中国11月百城住宅均价环比连涨18个月 涨幅收窄

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中国指数研讨院的发布的百城价钱指数显现，11月全国100个城市新建住宅均价每平方米1.0758万元，环比上涨0.68%。这也是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月减少0.56个百分点，为今年以来最低程度。11月环比下跌的城市有所增加，标明房价快速上涨势头得到遏制。
据中新网报道，百城价钱指数调查数据显现：
— 11月百城住宅价钱环比上涨的城市有69个城市，比10月减少6个，涨幅在1%以上(含1%)的有28个，涨幅居前十位的城市涨幅在1.8%-3.6%之间；
— 11月环比下跌的城市31个，比11月增加7个，跌幅在1%以上的有10个。
— 11月百城住宅价钱同比上涨10.99%，连续第12个月上涨，涨幅比上月小幅扩展0.30个百分点。
— 11月住宅价钱同比上涨的城市有91个，比11月减少2个。北京、广州等8个城市涨幅介于20%-30%之间。
— 11月住宅价钱同比下跌的城市有8个，比11月增加2个。
— 11月十大城市住宅均价为1.8748万元/平方米，环比上涨1.16%，比上月减少0.79个百分点。
其中上海环比上涨1.83%，涨幅最大，南京、广州、杭州、天津涨幅在1.5%-1.8%之间，比上月有所扩展，深圳上涨1.20%，武汉、重庆(主城区)、成都和北京涨幅在1%以内，其中北京上涨0.18%，涨幅比上月大幅减少2.38个百分点，标明“京七条”对市场预期和房价的影响继续释放。
— 11月十大城市住宅均价同比上涨16.56%，连续第13个月上涨，且涨幅较上月扩展0.87个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，北京、广州、深圳涨幅均超越25%，其中北京涨幅减少；南京、上海、成都涨幅在10%-15%之间；杭州、重庆(主城区)、武汉、天津涨幅在5%-10%之间。

百城价钱指数报告分析以为，随着“京七条”政策的逐渐落实，自住型商品房摇号等相关程序进一步明朗，北京住宅市场预期平稳，价钱与上月相比根本持平，同比涨幅有所减少，其他一线城市和杭州、武汉等二线城市在近期也出台相关政策，经过进步二套房首付比例、严厉限购条件等晋级调控，市场看涨预期得到有效控制；供应方面，“金九银十”供应顶峰过后，多数城市推盘量呈现时节性下滑，少数城市经过减少致使中止发放预售证限制高价或价钱明显上涨的项目入市，本月供应特别是中高端项目供应明显减少；需求方面，购房者预期呈现一定变化，市场有所降温。
报告指出，十八届三中全会后，中央层面将从土地、税收、不动产注销等方面树立完善长效机制，年末住宅市场可能因中央政府收紧调控而趋于平稳，全国整体房价涨势将继续放缓。
中原地产市场研讨部总监张大伟向《经济参考报》记者透露，

将来全国可能有超越30个城市出台调控细则。

他以为，多个城市调控政策的连续出台，估计会影响当前市场的整体心理。

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